Thonon-les-Bains…… une ville Impériale et Thermale.
Située au bord du lac Léman en Haute-Savoie, Thonon-les-Bains est une ville d’eau reconnue pour ses Thermes, son école hôtelière et bien d’autres lieux aussi prestigieux
La commune fait partie de l’agglomération urbaine du Grand Genève, desservie par le Léman express (train régulier) la reliant à Genève
Capitale du Chablais Français, marquée par l’histoire de cette ancienne province du Duché de Savoie et l’un des derniers territoires à devenir français en 1860.
Ses habitants sont appelés les Thononais les Thononaises.
Pourquoi s’installer à Thonon-les-Bains et ses alentours : Avantages et État du Marché Immobilier en 2024
Le secteur de Thonon-les-Bains, niché entre lac et montagnes, est un véritable joyau pour les résidents en quête de qualité de vie et d’opportunités d’investissement. Voici un tour d’horizon des raisons qui font de Thonon-les-Bains et ses environs un choix idéal pour y poser ses valises ou pour y investir, ainsi que l’état actuel du marché immobilier.
Qualité de vie exceptionnelle
Environnement naturel privilégié: Située au bord du lac Léman et au pied des Alpes, la région offre un cadre idyllique. Les activités de plein air sont nombreuses : ski, randonnée, sports nautiques et, bien sûr, les plaisirs du lac. Ce cadre attractif séduit autant les familles que les actifs en télétravail.
Proximité de Genève et Lausanne: Thonon est un point stratégique pour les travailleurs transfrontaliers. L’accès rapide à Genève via le Léman express toutes les 30mn en fait une alternative prisée pour profiter d’une vie plus tranquille tout en restant proche d’une grande ville internationale. Des bateaux navettes sont réguliers pour relier Nyon Lausanne et autres ports sur la rive nord du lac léman
Infrastructures modernes: La ville de Thonon-les-Bains dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, services médicaux, écoles de qualité, transports en commun (f Léman Express pour Genève) et plusieurs accès routiers vers les stations alpines, route des grandes Alpes etc…
Marché immobilier dynamique et varié
Tendance à la hausse des prix: L’attractivité de la région se ressent dans l’évolution des prix. En 2024, la demande reste forte, portée par des acheteurs locaux, nationaux et internationaux, et les prix sont stables avec un fort intérêt pour les biens offrant une vue sur le lac ou un accès à des commodités naturelles.
Opportunités d’investissement dans l’ancien: Thonon-les-Bains et ses alentours, notamment dans les petites communes environnantes, offrent de belles opportunités de rénovation et de réhabilitation de biens anciens. Ce segment est apprécié par les investisseurs et les familles en quête de projets à valeur ajoutée.
Effet du télétravail: La demande pour des logements plus grands et avec espaces extérieurs a renforcé l’attractivité de Thonon et ses environs. Les biens avec terrasses, balcons et jardins sont particulièrement recherchés, et leur valorisation reste intéressante.
Nouveaux programmes immobiliers: Les projets de construction continuent d’étoffer l’offre, bien que le nombre de nouveaux programmes soit encadré pour préserver l’environnement naturel. Ces résidences modernes attirent une clientèle variée, du primo-accédant à l’investisseur locatif.
Conditions et financements
En 2024, les conditions de financement en France peuvent présenter des challenges en raison de la hausse des taux d'intérêt. Cependant, l'immobilier à Thonon demeure attractif pour les acquéreurs motivés par un cadre de vie exceptionnel et une valorisation prometteuse.
Conclusion
Thonon-les-Bains et ses environs présentent des atouts majeurs pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Grâce à un cadre naturel exceptionnel, une proximité avec la Suisse et un marché dynamique, la région offre de nombreuses perspectives aux futurs résidents et investisseurs.
Plus d’informations sur les liens copiés 👉 https://www.thononlesbains.com/decouvrir/incontournables/ https://www.thononlesbains.com/
👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉👉 https://www.ville-imperiale.com/napoleon/thonon-les-bains/#:~:text=La%20Ville%20de%20Thonon%20est,Imp%C3%A9ratrice%20le%2031%20ao%C3%BBt%201860.
